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Maison à vendre 3 pièces - 95,07 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 231

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 95.07 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Valeurs Conseils
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Description

Dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 3 pièces à Choisy-le-Roi offre un espace de vie de 95 m², comprenant un séjour de 22 m², une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un environnement scolaire de qualité avec plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que d'un accès facile aux équipements sportifs avec un stade municipal à quelques pas. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, permettant un accès aisé aux commodités urbaines. Cette maison, qui nécessite un rafraîchissement, offre une opportunité unique de personnaliser son espace de vie dans un quartier familialement très apprécié, proche de parcs et d'espaces de loisirs, et à quelques minutes de restaurants et cafés.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Entrée (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37683kWh/m2.ankg CO2/m2.an370 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070,0 € et 4210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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