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Commerce à vendre 80 m2 VILLECRESNES - 94

Ref : 265

38 400 €

*

  • Honoraires charge acquéreur: 28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 30000€
commerce à vendre - 80.0 m2 - VILLECRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Valeurs Conseils
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Description

VILLECRESNES CESSION DROIT AU BAIL

Emplacement N°1 En plein cœur de Villecresnes

Rare opportunité !

Nous vous proposons la cession d'un droit au bail idéalement situé dans le centre-ville de Villecresnes. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, face à un grand parking, avec une excellente visibilité et un flux piéton constant.

Le bien se compose de 50 m² environ au rez-de-chaussée, un sous-sol de 30 m², et un emplacement de stationnement.

Un nouveau bail sera signé le jour de la cession, aux conditions suivantes :

Activité autorisée : à définir sur présentation du projet,

Loyer annuel : 20 880 €,

Dépôt de garantie : 2 900 €, non soumis à la TVA,

Provision annuelle pour charges : 1 440 €,

Taxe foncière récupérable,

Indexation triennale,

Loyers soumis à TVA.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 400 € TTC, en sus du prix de cession.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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